記者李小千鄭重濟南報道
繼山東省建設部門開建“安居房”的規(guī)劃實施之后，日前該省政府又在下發(fā)了《關于促進房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的意見》，出臺多項政策加強經(jīng)濟適用房和普通商品住房建設。
去年初，該省建設部門在全省實施了開建“安居房”的規(guī)劃，對經(jīng)濟適用房的建設做出了具體規(guī)定，規(guī)劃2003年—2004年兩年投資130億元，建設經(jīng)濟適用房996萬平方米。
山東省政府新近下發(fā)的這個文件中為中低收入者解決住房難做出了詳細的安排。
《意見》要求，普通商品住房供不應求，房價漲幅過大過快的城市，要調(diào)控土地供應，控制土地價格，嚴格項目審批，適當提高項目資本金比例和預售條件。有條件的城市要劃定一定區(qū)域，作為普通商品住房的集中建設用地。要優(yōu)先落實經(jīng)濟適用房、普通商品住房、危舊住房改造用地。嚴禁任何單位以集資、合作建房名義，變相搞實物分房或房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營。對違反城市規(guī)劃、蠶食土地收益、無證或越級開發(fā)、合同欺詐、面積縮水、虛假廣告等要從嚴查處。違反審批程序、越權越級審批的，要追究行政責任。
針對公房上市問題，《意見》要求，各地要加快兌現(xiàn)一次性房改房資金補償，力爭用3年左右的時間完成。
《意見》對經(jīng)濟適用房房價等事關中低收入階層的焦點問題做了具體規(guī)定。一是最低收入家庭的住房保障，原則上實行發(fā)放租賃補貼為主，實物配租和租金核減為輔。各地可建設或認定適量的廉租住房。二是經(jīng)濟適用房購買對象的家庭收入標準，由各地按照房價收入比的4至6倍確定。各市縣政府要根據(jù)當?shù)仄胀ㄉ唐纷》績r格、居民可支配收入等因素，合理劃分收入線標準。三是經(jīng)濟適用房的銷售價格要堅持保本微利原則。購買要嚴格實行申請、審批和公示制度。戶型面積以中小套型為主。
