看上市房地產公司披露的主營業(yè)務利潤率來大致了解情況。昨天，記者找到萬科等十家房地產上司公司（主要是在南京有開發(fā)項目的企業(yè)）的主營業(yè)務利潤率數(shù)據(jù)，計算得出的平均值為25．9％（見附表）！而記者了解到，工業(yè)的一般利潤率回報是在10％左右，零售業(yè)更很少有高過3％。
胡潤：百富中47位是房地產老總
在胡潤的《2003中國大陸百富榜》上，與房地產相關的企業(yè)在其中占據(jù)半壁江山。58％的榜上企業(yè)以房地產或與房地產相關的建材、鋼鐵等為主營業(yè)務。
據(jù)了解，在2002年的百富榜上，有47位富豪是投資房地產的企業(yè)頭頭。此前一年的2001年，這一比例是三成左右。越來越多的房地產企業(yè)的老總晉級富豪榜。有人感慨，這樣的賺錢速度，不想做富豪都難！正因如此，房地產也在今年年初被評為2003年中國十大暴利行業(yè)之首。
王石：房地產暴利暴在地產
但中國房地產業(yè)巨頭、萬科董事長王石卻堅決不同意“房地產是暴利行業(yè)”的說法。他說，房地產由房產和地產組成，很多人靠地產積聚財富，并獲得“第一桶金”。而房產是靠實實在在的轉讓房屋產權來獲得利潤的，所以富豪們真正來自房產業(yè)的原始積累并不多。
王石認為，在市場經濟的運行中，各個行業(yè)都可能出現(xiàn)獲得高利潤甚至暴利的企業(yè)，房地產業(yè)也不例外；但不能因為出現(xiàn)了一些暴利企業(yè)或項目，就“以偏概全”把整個行業(yè)說成是暴利行業(yè)。
特約編輯：振強
