經(jīng)濟(jì)適用房是指經(jīng)過(guò)政府批準(zhǔn)，享受政府扶持政策，向城鎮(zhèn)低收入家庭出售的微利商品住宅，其銷售實(shí)行“定對(duì)象、定價(jià)格、定標(biāo)準(zhǔn)”的方式。
為了解決青島市內(nèi)低收入家庭的居住問(wèn)題，青島市政府特劃出一部分用地建造經(jīng)濟(jì)適用房。李滄是島城最大的經(jīng)濟(jì)適用住房基地，經(jīng)濟(jì)適用住
房竣工量占市內(nèi)四區(qū)的8
0％多，四方、市北有少部分經(jīng)濟(jì)適用項(xiàng)目。百通花園是李滄區(qū)首個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，此后又開(kāi)發(fā)了馨苑小區(qū)，兩個(gè)小區(qū)先后開(kāi)發(fā)了一期、二期、三期。從去年開(kāi)始，金秋小區(qū)、華易·春之都、福林苑、天惠府、瑞康花園、青云閣、果園小區(qū)、天一景園等一大批項(xiàng)目被市政府確定為經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目。這些項(xiàng)目雖然地段稍偏，配套設(shè)施相對(duì)落后，但房?jī)r(jià)位也攀至3000元／平方米以上。目前，華泰新苑和瑞康花園基本已經(jīng)售完，除了虎山花苑二期正在規(guī)劃中，其它大都已經(jīng)封頂。
經(jīng)濟(jì)適用房由于受成本和定位影響，多數(shù)產(chǎn)品相比商品房品質(zhì)較低，但目前島城開(kāi)發(fā)的這些經(jīng)濟(jì)適用項(xiàng)目均配備雙氣，寬帶、有線、電話入戶等配套，而且其中也有幾個(gè)值得可圈可點(diǎn)的項(xiàng)目。如華易·春之都，雖然定位于經(jīng)濟(jì)適用房，但著眼點(diǎn)比較高，聘請(qǐng)專業(yè)的園林、建筑設(shè)計(jì)院介入，建筑設(shè)計(jì)錯(cuò)落而有層次感，顏色悅目大方；社區(qū)園林規(guī)劃專業(yè)，堪稱北部社區(qū)園林的代表；戶型從緊湊的一房一廳到三房?jī)蓮d兩衛(wèi)用復(fù)式結(jié)構(gòu)，戶型豐富多變。華易·春之都不論建筑品質(zhì)還是規(guī)劃設(shè)計(jì)，都可與一些商品房相媲美，建成后將成為集都市休閑與文化于一體的青島北部首席生活特區(qū)。據(jù)開(kāi)發(fā)商不完全統(tǒng)計(jì)，到該小區(qū)購(gòu)房的不僅有李滄區(qū)居民，市南區(qū)、市北區(qū)居民至少占到兩成。
其它幾個(gè)面積較大的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，如金水翠園和金秋小區(qū)面，社區(qū)規(guī)劃和配套也相對(duì)成熟和完善，經(jīng)濟(jì)適用房的定位并沒(méi)有影響項(xiàng)目的建筑質(zhì)量。金秋小區(qū)還鋪設(shè)有全市第一條社區(qū)塑膠跑道。金水翠園背依虎山，空氣清新環(huán)境好�；⑸交ㄔ氛嫉�29萬(wàn)平方米，建筑面積32萬(wàn)平方米，總投資5.2億元，集學(xué)校、幼兒園、商業(yè)中心、老年活動(dòng)中心、青少年活動(dòng)中心、大型廣場(chǎng)等于一體，是李滄區(qū)北部最大舊村改造項(xiàng)目之一，其中也有部分經(jīng)濟(jì)適用房，戶型多為100多平方米的大戶型。
這些經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目售價(jià)要比同品質(zhì)的商品房?jī)r(jià)格低很多，但部分項(xiàng)目產(chǎn)品品質(zhì)并不低，為島城低收入家庭提供了小康型的居住生活保障。稿件由福元九合提供
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