| 主持人 |
從明（4日）天起，4個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目公開向持有《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明》的居民銷售，這是我市貫徹去年發(fā)布的《青島市經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》以來，第一批實(shí)施公開銷售的經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目。
從市住宅發(fā)展中心獲悉，本次推出的4個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目為百通花園、營(yíng)子村改造、金水翠園、晟業(yè)家園，共514套經(jīng)濟(jì)適用住房，全部位于李滄區(qū)。目前這些項(xiàng)目全部開工在建，部分已經(jīng)單體竣工。按照規(guī)定，這4個(gè)項(xiàng)目全部銷售給2004年10月1日前已取得《經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)房證明》（有效期內(nèi)）的居民。居民可以在4日上午9時(shí)起至本月18日16時(shí)期間，到公布的項(xiàng)目申購(gòu)登記地點(diǎn)看房登記，周六、周日正常上班。申購(gòu)登記次序不作為選房順序，超過規(guī)定時(shí)限的不予登記。本次公告銷售的4個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目，將分別確定入闈選房名單。購(gòu)房居民只能選擇其中1個(gè)項(xiàng)目辦理一次申購(gòu)登記手續(xù)，且不得變更。3月21、22日，住宅發(fā)展中心將在李滄區(qū)體育中心（金水路1797號(hào)）統(tǒng)一組織公開搖號(hào)排序，以公開公正的方式一次性確定入闈名單和選房順序。
對(duì)這些即將銷售的經(jīng)濟(jì)適用房，你還想了解哪些方面？對(duì)于這次買房的政策和今后的政策，你還有哪些疑問？今天下午2時(shí)-3時(shí)，早報(bào)邀請(qǐng)了住宅發(fā)展中心的工作人員到青島新聞網(wǎng)（fzdrjg.com）答疑，市民有疑問可以直接和他們“對(duì)話”。（早報(bào)記者 閔妤）
新聞回放：
今年1月11日,早報(bào)報(bào)道了《3000套經(jīng)濟(jì)房定了基準(zhǔn)價(jià)格》的消息后,有市民反映定了價(jià)的經(jīng)濟(jì)適用房還沒開盤就被非法預(yù)售一空。早報(bào)調(diào)查后連續(xù)刊發(fā)了《經(jīng)濟(jì)房定價(jià)引來賣“證”人》、《2000套經(jīng)濟(jì)房“光”了？》的獨(dú)家報(bào)道。報(bào)道引起市有關(guān)職能部門高度重視,于2月1日公布了公開搖號(hào)“陽光”出售經(jīng)濟(jì)適用房的相關(guān)政策。這是首批用此辦法銷售的經(jīng)濟(jì)適用房。
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| 主持人 |
各位網(wǎng)友大家下午好，我們今天邀請(qǐng)的嘉賓住宅發(fā)展中心的工作人員已經(jīng)來到了網(wǎng)談的現(xiàn)場(chǎng)，歡迎廣大網(wǎng)友踴躍提問。
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| 嘉賓 |
各位網(wǎng)友你們好，我們是青島市住房發(fā)展中心的工作人員。今天就四個(gè)經(jīng)濟(jì)適用住房項(xiàng)目公開銷售的有關(guān)事宜和大家一起溝通了解。針對(duì)各位網(wǎng)友的具體問題，我們將結(jié)合本部門職能，盡量簡(jiǎn)短的、更多的對(duì)你們的問題給予答復(fù)，謝謝大家。
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| zhangyukun |
你好，我的經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房證是65平方米，請(qǐng)問我可以買多大面積？百通花園都有多大面積的房子另外請(qǐng)問營(yíng)子村改造項(xiàng)目和晟業(yè)家園，百通花園，金水翠園最小的面積是多少？是什么戶型？謝謝
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| 嘉賓 |
你好。購(gòu)買面積以你實(shí)際購(gòu)買的房屋的面積為準(zhǔn)，如90、100平方米都可以，但你超過65平方米以上的部分，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格交納。百通花園的房子全部為套二戶型，面積在75－95平方米之間。營(yíng)子村經(jīng)濟(jì)適用房的最小面積是65平方米左右，晟業(yè)家園是80平方米左右，金水翠園是90平方米左右。
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| hohoer123 |
登記需帶什么證件 |
| 嘉賓 |
你好，登記時(shí)必須本人持身份證原件及經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房證明原件在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到公布的售樓處登記。本人不能前往，受托人須出示經(jīng)公證的委托書。
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| 蝸牛寶寶 |
是否可以貸款？貸款人和經(jīng)濟(jì)適用房證所有人是否必須一致？謝謝 |
| 嘉賓 |
可以貸款，貸款人和經(jīng)濟(jì)適用房證所有人必須一致。 |
| lyb |
那些人可以，優(yōu)先購(gòu)買，這些人中有公務(wù)員，教師沒有？ |
| 嘉賓 |
此次參加公開銷售的項(xiàng)目，都是按照老辦法的規(guī)定建設(shè)的普惠制的經(jīng)濟(jì)適用住房，參加購(gòu)買的申請(qǐng)人均持有經(jīng)濟(jì)適用房購(gòu)房證明。本次公開銷售是通過一次性電腦搖號(hào)的方式確定入圍申請(qǐng)人和選房順序，所有持證申請(qǐng)人，購(gòu)買機(jī)會(huì)均等。
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| f2003ga |
嘉賓您好登記和搖號(hào)需要交納費(fèi)用嗎 |
| 嘉賓 |
全部免費(fèi) |
| 張海燕 |
聽說這些房子只有高層和一樓，請(qǐng)問是不是這么回事？ |
| 嘉賓 |
不是 |
| hongting |
請(qǐng)問你們單位的電話是多少 |
| 嘉賓 |
2681116 |
| 飄香夜雨 |
是否在規(guī)定時(shí)間報(bào)名的都有機(jī)會(huì)參加抽號(hào)？如果人太多的話不會(huì)只截取前面一部分吧？ |
| 嘉賓 |
在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登記的先后次序不作為選房順序的依據(jù)，不管申購(gòu)人多于或少于可售房源數(shù)量，都采取電腦搖號(hào)的方式，隨機(jī)選取入圍名單及選房順序。
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| 飄香夜雨 |
是否在規(guī)定時(shí)間報(bào)名的都有機(jī)會(huì)參加抽號(hào)？如果人太多的話不會(huì)只截取前面一部分吧？ |
| 嘉賓 |
在規(guī)定時(shí)間內(nèi)登記的先后次序不作為選房順序的依據(jù)，不管申購(gòu)人多于或少于可售房源數(shù)量，都采取電腦搖號(hào)的方式，隨機(jī)選取入圍名單及選房順序。
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| 晴朗天空_青島 |
這次經(jīng)濟(jì)適用房可以直接前去購(gòu)買嗎？ |
| 嘉賓 |
不行，必須按照規(guī)定的程序辦理購(gòu)買手續(xù)。 |
| 很想有套房 |
這批房子是適用新辦法，必須自拿到房產(chǎn)證十年后才能上市交易嗎？謝謝 |
| 嘉賓 |
這批房子的上市交易，應(yīng)按原有規(guī)定執(zhí)行，上市交易不受年限限制。
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| f2003ga |
報(bào)道說04年12月31日前辦理了規(guī)劃許可和施工許可的按照老的購(gòu)買證購(gòu)買，是否還有其他樓盤沒有到公開購(gòu)買的階段
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| 嘉賓 |
是的。條件具備的，我們還將繼續(xù)采取公開方式銷售。
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| smallpuppy |
說是搖號(hào)，但是真正能做到是公平公正的嗎？
還有，在這之前已經(jīng)交了訂金的要怎樣處理呢？難道也要再去登記然后統(tǒng)一搖號(hào)嗎？如果做到公平公正了，沒有搖到，難道退了訂金就沒事了嗎？
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| 嘉賓 |
此次搖號(hào)的程序及結(jié)果，市李滄區(qū)公證處將依法進(jìn)行公證。公開銷售的全過程，由市監(jiān)察機(jī)關(guān)全程監(jiān)督。
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| 包子愛條子 |
請(qǐng)問公務(wù)員可以申請(qǐng)經(jīng)濟(jì)適用房嘛？ |
| 嘉賓 |
可以 |
| 麗麗丹丹 |
我是03年落戶青島的大學(xué)生，現(xiàn)在能辦經(jīng)濟(jì)實(shí)用房證嗎？謝謝！ |
| 嘉賓 |
你的情況不能作為申請(qǐng)人進(jìn)行辦理。 |
| 俠客寶寶 |
嘉賓你好，我的證3月12日到期，這之前登記就能參加21號(hào)的搖號(hào)嗎？ |
| 嘉賓 |
可以 |
| 晴朗天空_青島 |
那明天可以去辦理購(gòu)買手續(xù)嗎？
這次的經(jīng)濟(jì)適用房來得及購(gòu)買嗎？ |
| 嘉賓 |
可以辦登記手續(xù)
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| 我本性就是如此 |
你好，我家是老房子28平方，買房時(shí)按45平方買的。我購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適應(yīng)房時(shí)是按哪個(gè)面積來算？ |
| 嘉賓 |
你好，你按經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格購(gòu)買的面積是65平方米－45平方米＝20平方米，超過20平方米的部分，按商品房的價(jià)格購(gòu)買。
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| 力力4572 |
請(qǐng)問嘉賓，如何保證此次公開銷售的公開、公正、公平？ |
| 嘉賓 |
采取按項(xiàng)目統(tǒng)一申購(gòu)登記，統(tǒng)一公開搖號(hào)排序，市監(jiān)察機(jī)關(guān)、公證部門全過程監(jiān)督并依法公證。 |
| 很想有套房 |
這批房子以后上市交易對(duì)象有限制嗎？是不是一定要賣給其他持有經(jīng)濟(jì)適用房證的人？或者是要賣給住宅發(fā)展中心，由住宅發(fā)展中心再進(jìn)行出售？謝謝
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| 嘉賓 |
沒有限制 |
| 俠客寶寶 |
請(qǐng)問嘉賓，我的證到期后還沒買到房子可以換證嗎？怎么換？ |
| 嘉賓 |
不能換。 |
| 嘉賓 |
各位網(wǎng)友，由于時(shí)間有限，大家的問題未能一一回答，如果大家需要了解更多的經(jīng)濟(jì)適用住房的相關(guān)政策，可撥打我單位的咨詢電話：2681116。在此特別提醒大家，四個(gè)項(xiàng)目的申購(gòu)登記期限是3月4日上午9時(shí)至3月18日下午16時(shí)。在此時(shí)間段內(nèi)的任何一天登記，都將獲得公平的搖號(hào)資格，希望大家合理安排時(shí)間，不需要集中在前幾天辦理相關(guān)登記手續(xù)。謝謝大家，再見。
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| 主持人 |
各位網(wǎng)友，今天的網(wǎng)談到此結(jié)束了，感謝大家的參與，再見。
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