| 晚報訊 目前，在局部地方出現(xiàn)的房地產(chǎn)過熱現(xiàn)象引起了全社會的關(guān)注。全國人大代表、重慶市常務(wù)副市長黃奇帆接受采訪時說，“住房是老百姓安身立家的基礎(chǔ)，房地產(chǎn)又是資本密集的產(chǎn)品，它的價格隨市場的波動會引起社會很大一部分資本的波動，房地產(chǎn)的和諧發(fā)展是一個城市和諧發(fā)展的重要方面�！�
黃奇帆說，作為政府，判斷城市房地產(chǎn)是否過熱，對房地產(chǎn)進(jìn)行宏觀調(diào)控，主要應(yīng)在三個指標(biāo)方面進(jìn)行判斷和調(diào)控。 一是從投資比例上，一個城市的房地產(chǎn)投資比重不能超過整個城市固定資產(chǎn)投資的25％。 二是從需求空間上，如果一個城市人均住房面積超過了30平方米，還在大規(guī)模地建房，那么就可能存在房地產(chǎn)過熱的問題。 三是從價格上，一個地方每平方米房子的價格應(yīng)該大體等于有正當(dāng)職業(yè)的群體的人均月工資；如果一個城市單位面積房價遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于居民的人均月工資，則這個城市的房地產(chǎn)就不太正常，就需要政府進(jìn)行調(diào)控，如增加一些集資房、廉租房等。
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