繼“內(nèi)部認(rèn)購”、“認(rèn)籌”等18類違規(guī)房地產(chǎn)廣告被禁之后，沒有《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的“內(nèi)部認(rèn)籌”、“內(nèi)部登記”等行為，從今天起也被深圳緊急叫停。和其一起施行的還包括簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》15天內(nèi)不申請(qǐng)備案的開發(fā)商將被暫停其售房業(yè)務(wù)。深圳全市合法房源的面積、套數(shù)、
朝向、戶型等權(quán)威信息將首次在深圳房地產(chǎn)官方網(wǎng)站全面公開發(fā)布。深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局今天就此發(fā)出通告并表示，深圳將通過嚴(yán)控審批、備案、公開房源等系列環(huán)節(jié)，“盯死”非法“炒樓”行為，防止房價(jià)非理性上漲，規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。
“內(nèi)部認(rèn)購”被全面叫停
今天，深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局在各大媒體上正式發(fā)布《關(guān)于規(guī)范深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序
嚴(yán)禁非法炒賣房地產(chǎn)的通告》（以下簡稱《通告》）。在未取得《商品房預(yù)售許可證》之前發(fā)生的“內(nèi)部認(rèn)購”、“內(nèi)部登記”、“內(nèi)部認(rèn)籌”等行為被全面叫停。
據(jù)悉，自去年起，深圳樓市認(rèn)籌金額大漲，部分豪宅認(rèn)籌金額達(dá)20萬～50萬元之巨。同時(shí)，一些樓盤解籌的時(shí)間也多有延長，甚至有積累半年之久。開發(fā)商動(dòng)輒宣布認(rèn)籌客戶多達(dá)數(shù)千人，帶動(dòng)了認(rèn)籌號(hào)炒作之風(fēng)，助長了樓市虛假繁榮的假相。
記者注意到，除了嚴(yán)查“無證”“認(rèn)籌”之外，《通告》還對(duì)《房地產(chǎn)買賣合同》備案申請(qǐng)和解除合同的程序進(jìn)行了強(qiáng)制性規(guī)定。
認(rèn)準(zhǔn)“綠”標(biāo)明白買房
為從源頭遏止非法炒樓，深圳還決定將政府審批數(shù)據(jù)全部上網(wǎng)，做到房源信息面向消費(fèi)者公開、透明。據(jù)深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局房地產(chǎn)業(yè)管理處副處長李東介紹，深圳全市已領(lǐng)取《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》的樓盤和已完成《房地產(chǎn)買賣合同》的房屋信息，將全部在“深圳房地產(chǎn)”（）官方網(wǎng)站上公開，并將把數(shù)據(jù)按照樓房形狀進(jìn)行標(biāo)識(shí)。有《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》、可公開發(fā)售的房屋將被標(biāo)識(shí)成“綠色”，已簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》、表示此房屋已售的將被標(biāo)識(shí)成“紅色”，被法院查封的房屋則被標(biāo)成“黃色”。
據(jù)此，想買樓的消費(fèi)者只需上該網(wǎng)認(rèn)準(zhǔn)“綠色”標(biāo)識(shí)的房屋即可放心購買，同時(shí)點(diǎn)擊該房屋標(biāo)識(shí)，還可查看該屋相關(guān)的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱、面積及套數(shù)、甚至朝向、戶型等在政府主管部門備案的權(quán)威信息。這樣，消費(fèi)者將可真正做到“明明白白”買房。（劉暢
通訊員 李玉澤 傅倫為）
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《關(guān)于規(guī)范深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序嚴(yán)禁非法炒賣房地產(chǎn)的通告》（全文）
為規(guī)范深圳市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，防止房價(jià)的非理性上漲，保護(hù)廣大消費(fèi)者的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院有關(guān)精神，現(xiàn)就遏制非法炒賣房地產(chǎn)行為通告如下。
一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在未領(lǐng)取《房地產(chǎn)預(yù)售許可證》前發(fā)生“內(nèi)部認(rèn)購”、“內(nèi)部認(rèn)籌”、“內(nèi)部登記”等行為的，由主管部門責(zé)令其限期改正、給予年審扣分、暫停相關(guān)業(yè)務(wù)的處理，并視情節(jié)依法進(jìn)行查處。
二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》十五日內(nèi)，必須到房地產(chǎn)登記部門辦理合同備案手續(xù)；逾期不申請(qǐng)備案者，主管部門將暫停其售房業(yè)務(wù)。
三、《房地產(chǎn)買賣合同》備案后，房地產(chǎn)登記部門不予辦理解除合同備案手續(xù)。依法定程序解除合同的，當(dāng)事人可向房地產(chǎn)登記部門提出解除備案申請(qǐng)。
四、已批注預(yù)售的房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱、面積及套數(shù)，主管部門將通過網(wǎng)站（www．szfdc．gov．cn）公布并及時(shí)更新，保證房源信息的公開、透明。
特此通告。
深圳市國土資源和房產(chǎn)管理局
