遏制漲勢迅猛的上海房價繼續(xù)成為上海市政府的工作重點。一場高密度、大力度的調(diào)控戰(zhàn)役開始在上海地產(chǎn)市場上拉開，“控制上海房價漲幅、實現(xiàn)上海樓市軟著陸”正成為目前上海市政府的首要大事。
“兩會”的召開成為了上海這場房地產(chǎn)調(diào)控運動的起點。3月7日，上海市政府開始動手打擊樓市中的短期投機者。根
據(jù)上海市地方稅務(wù)局出臺的《關(guān)于本市個人出售普通住房營業(yè)稅征收規(guī)定的通知》，規(guī)定自3月7日起個人投資者在居住不滿一年內(nèi)出售其住房的，將增收5.55%的營業(yè)稅。
在此前的幾天，上海市房屋土地資源管理局已經(jīng)在3天內(nèi)一連查封了7個涉嫌違規(guī)炒作、售賣的樓盤，這在很大程度上震懾了開發(fā)商的投機行為，維護了市場秩序和普通購房者的利益。
雖然業(yè)內(nèi)紛紛猜測上海市政府將繼續(xù)出臺政策控制樓市，但上海市政府迫使樓市降溫的決心超出了許多人的想象。3月26日開始，上海市政府開始從供求關(guān)系上控制房地產(chǎn)價格。針對上海樓市適合普通百姓的樓盤供應(yīng)太少的狀況，上海市房屋土地資源管理局宣布，今年上海市將新開工配套商品房1000萬平方米、中低價普通商品房1000萬平方米，爭取實現(xiàn)可預(yù)售面積2000萬平方米。按此統(tǒng)計，以配套商品房為主的中低價普通商品住房占供應(yīng)總量的650，預(yù)計將有20多萬戶居民得益。
隨后，上海市徐匯區(qū)政府3月28日專門劃出12塊基地，用來建造約60多萬平方米的配套商品房，預(yù)計到2007年可建配套商品房約30萬平方米。與此同時，上海市浦東新區(qū)政府也提出計劃，今年將確保新開工配套商品房不低于180萬平方米、中低價普通商品住房不低于120萬平方米，確保普通商品住宅供地面積不少于供應(yīng)總量的650。
顯而易見，上海其他區(qū)政府對于配套商品房和中低價房的供應(yīng)也將會迅速跟進。上海樓市正面臨綜合政策的多重影響，上海市政府迫使上海樓市降溫的決心已定。
