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★［市場現(xiàn)象］一些開發(fā)商放慢開發(fā)建設(shè)和銷售進(jìn)度甚至囤積土地，增加了市場的緊張氣氛，致使一部分消費(fèi)者作出了提前購房的選擇，進(jìn)一步加劇了階段性供求矛盾。
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組合拳法］一方面增加普通商品房和經(jīng)濟(jì)適用房土地供應(yīng)，一方面清理閑置土地，調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)。
建設(shè)部提出，加強(qiáng)規(guī)劃許可證管理，調(diào)控開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，制約囤積土地的行為。
國土資源管理部門繼續(xù)推行經(jīng)營性用地的“招拍掛”，使地價的市場形成機(jī)制和市場環(huán)境不斷完善，營造公開、公平、公正的土地市場。同時，繼續(xù)清理閑置土地，促進(jìn)存量土地的合理利用，提高土地實(shí)際供應(yīng)總量和利用效率。
★［專家建議］加快建立土地收益基金制度，明確當(dāng)屆政府在土地出讓金中可使用的比例，以制約地方政府過多依賴土地出讓收入的行為；建立從土地出讓收入中拿出一定比例專項(xiàng)用于住房保障的制度，以規(guī)范土地出讓收入投向、建立穩(wěn)定的住房保障資金渠道。
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