| 抑制炒房
央行近日下發(fā)了一條規(guī)定，將各商業(yè)銀行執(zhí)行的逾期還房貸的罰息水平定為“在借款合同標明的貸款利率水平上加收30%至50%”，同時給商業(yè)銀行一定的自主權(quán)。
據(jù)一位銀行人士稱，以往房貸的罰息都是按照統(tǒng)一的日罰息0.21‰來執(zhí)行。以后如果按
照央行規(guī)定的合同利率加收50%的標準執(zhí)行，罰息一定會提高。如果按照銀行對大多數(shù)客戶執(zhí)行的5年期以上商業(yè)房貸利率5.508%來計算，則銀行新執(zhí)行的最高年罰息為5.508%×（1＋50%)＝8.262%，則日罰息為8.262%除以360，等于0.2295‰，比以往的0.21‰高出0.0195‰；如果銀行執(zhí)行的是5年期以上6.12%的基準房貸利率，那罰息還將提高到0.255‰。
據(jù)了解，對罰息到底是執(zhí)行合同利率基礎(chǔ)上加收30%還是50%，由各家銀行自己掌握。一位業(yè)內(nèi)人士則分析說，大多數(shù)銀行對因為出差等客觀原因造成逾期的客戶多會采用加收30%的辦法，但是對已經(jīng)有多次不還款的惡意欠款者，則有可能實行加收50%的上限。同時，央行該規(guī)定對3月17日以后貸款的客戶立即執(zhí)行，但是對此前貸款的老客戶則要等到明年1月1日以后執(zhí)行，而且公積金貸款的罰息計算不在此范圍內(nèi)。此舉無疑將提高少數(shù)惡意房貸欠款者所繳納的罰息數(shù)額，在一定程度上抑制炒房者的欠款心理。
另據(jù)記者了解，目前農(nóng)業(yè)銀行和北京銀行已經(jīng)確定了新的滯納金利率，其他銀行則表示尚未接到來自總行的罰息利率上調(diào)通知。
（趙麗萍）
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