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    晚報(bào)訊   上海銀監(jiān)局副局長徐風(fēng)昨天披露，過去2年，銀行的房地產(chǎn)信貸出現(xiàn)了非理性跨越式的發(fā)展。徐風(fēng)透露，根據(jù)監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)滬上16家中資銀行的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，房地產(chǎn)信貸余額從2003年末的2480億元人民幣迅速放大至2004年末的3503億元的規(guī)模。包括房地產(chǎn)開發(fā)貸款、房屋按揭貸款在內(nèi)，房貸占 整個(gè)銀行貸款余額比例從24.78％提高至31.56％，年均增長幅度超過40％。實(shí)際上，銀行的房貸占比從1998年的幾乎為零，一路飆升至今，已占整個(gè)結(jié)構(gòu)貸款的40％。