国产精品999在线,麻豆国产AV尤物网站尤物,专区在线观看中文字幕AV,亚洲日本97视频在线

<mark id="rrrgo"><form id="rrrgo"><dd id="rrrgo"></dd></form></mark>
    1. <mark id="rrrgo"><thead id="rrrgo"></thead></mark>

      1. 首頁(yè) | 社區(qū) | 聊天 | 郵箱 | 建站 | 房產(chǎn) | 影視 | 求職 | 游戲 | 教育 | 短信 | 直播 | 廣告
        首頁(yè) > 青島新聞網(wǎng) > 城市連線 > 正文  
        長(zhǎng)沙住房?jī)r(jià)格新規(guī)出爐 嚴(yán)禁商品房無(wú)證違規(guī)銷(xiāo)售
        青島新聞網(wǎng)  2005-06-17 15:22:08 東方新報(bào)
         

        編者按:
          房子總是最能牽動(dòng)老百姓的心。經(jīng)濟(jì)適用房?jī)r(jià)格如何定?買(mǎi)房者轉(zhuǎn)讓房屋要交什么稅、交多少?房產(chǎn)商可以收取市民的訂金嗎?
          昨日,隨著《長(zhǎng)沙市人民政府關(guān)于做好穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格工作的通知》新鮮出爐,這些市民關(guān)心的問(wèn)題均將一一破解。與以往不同的是,新住房?jī)r(jià)格的相關(guān)文件不僅明確了住
        房轉(zhuǎn)讓年限與稅收的關(guān)系,還明確指出,今后,市內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房只能實(shí)施一房一價(jià)。
          以往長(zhǎng)沙市內(nèi)經(jīng)濟(jì)適用房分戶控內(nèi)、戶控外的情形將不復(fù)存在。據(jù)悉,按照規(guī)定,長(zhǎng)沙的經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)行政府指導(dǎo)價(jià)。今后,市內(nèi)的經(jīng)濟(jì)適用房實(shí)行一房一價(jià),取消現(xiàn)有的戶控內(nèi)、外價(jià)格和配套設(shè)施附加費(fèi)。同時(shí),實(shí)施純經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)建設(shè),取消經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)中的商品房比例。此外,經(jīng)濟(jì)適用住房在取得房屋所有權(quán)證和土地使用證5年后,方可上市出售,出售時(shí),應(yīng)當(dāng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房的一定比例繳納收益。出租經(jīng)濟(jì)適用房的,則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)繳土地收益金。
          另外,今后市內(nèi)的廉租住房租金實(shí)施政府定價(jià),其戶型面積控制在50平方米以?xún)?nèi),廉租住房的租金標(biāo)準(zhǔn)由市物價(jià)局會(huì)同市房產(chǎn)局審定。

          政策調(diào)整

          面積征稅有變 經(jīng)適房單套面積60~80平方米

          該通知規(guī)定,在建筑設(shè)計(jì)方案審批中,今后,長(zhǎng)沙將嚴(yán)格控制中低價(jià)位普通商品住房和經(jīng)濟(jì)適用住房的套型面積。
          其中,經(jīng)濟(jì)適用住房單套建筑面積控制在60~80平方米,中低價(jià)位普通商品房單套建筑面積控制在120平方米以下,容積率在1.0以上。
          住房不足兩年轉(zhuǎn)讓征全額營(yíng)業(yè)稅

          同時(shí),自2005年6月1日以后,對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房不足2年轉(zhuǎn)讓的,應(yīng)全額征收營(yíng)業(yè)稅。而個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房超過(guò)2年(含2年)轉(zhuǎn)讓的,銷(xiāo)售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅。對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)非普通住房超過(guò)2年(含2年)轉(zhuǎn)讓的,銷(xiāo)售時(shí)按其售房收入減去購(gòu)買(mǎi)房屋的價(jià)款后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。

          嚴(yán)格界定優(yōu)惠政策適用范圍

          另外,長(zhǎng)沙市地稅部門(mén)將嚴(yán)格界定現(xiàn)行有關(guān)住房稅收優(yōu)惠政策的適用范圍,加強(qiáng)稅收征收管理,對(duì)不符合享受優(yōu)惠政策標(biāo)準(zhǔn)的住房,一律不得給予稅收優(yōu)惠。

          規(guī)范整頓

          嚴(yán)查四類(lèi)行為 嚴(yán)禁商品房無(wú)證預(yù)售

          通知還明確指出,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在取得《商品房預(yù)售許可證》之前,不得進(jìn)行商品房預(yù)售,不符合商品房銷(xiāo)售條件的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得銷(xiāo)售商品房,不得向買(mǎi)受人收取任何預(yù)訂款性質(zhì)的費(fèi)用。
          長(zhǎng)沙市物價(jià)局表示,根據(jù)市政府文件要求,今后,對(duì)未取得《商品房預(yù)售許可證》而擅自進(jìn)行預(yù)售商品房的,責(zé)令其停止違法行為,并依法處罰。

          禁止期房轉(zhuǎn)讓

          同時(shí),通知明確指出,今后,禁止商品房預(yù)購(gòu)人將購(gòu)買(mǎi)的未竣工的預(yù)售商品房再行轉(zhuǎn)讓?zhuān)瑢?shí)行實(shí)名制購(gòu)房,推行商品房預(yù)銷(xiāo)售合同網(wǎng)上即時(shí)備案,防范私下交易行為。
          其中,在預(yù)購(gòu)人取得房屋所有權(quán)證之前,房地產(chǎn)主管部門(mén)不得為其辦理轉(zhuǎn)讓等手續(xù),房屋所有權(quán)申請(qǐng)人與登記備案的預(yù)售合同載明的預(yù)購(gòu)人不一致的,房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)不得為其辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)。

          違法違規(guī)銷(xiāo)售行為將公開(kāi)曝光

          按照規(guī)定,今后,長(zhǎng)沙房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)均將實(shí)行年度審核。其中,從事商品房銷(xiāo)售代理的企業(yè)必須是依法設(shè)立已取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照,并在市房產(chǎn)局進(jìn)行了備案登記的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu),對(duì)虛構(gòu)買(mǎi)賣(mài)合同、囤積房源以及不履行開(kāi)工時(shí)間、竣工時(shí)間、銷(xiāo)售價(jià)格(位)和套型面積控制性項(xiàng)目建設(shè)要求的,市房產(chǎn)局、市建委要將以上行為記入房地產(chǎn)企業(yè)信用檔案,公開(kāi)予以曝光。
          不實(shí)價(jià)格信息將嚴(yán)查
          另外,根據(jù)《中華人民共和國(guó)價(jià)格法》的有關(guān)規(guī)定,對(duì)發(fā)布不實(shí)價(jià)格和銷(xiāo)售進(jìn)度信息,惡意哄抬房?jī)r(jià),誘騙消費(fèi)者爭(zhēng)購(gòu),擅自定價(jià)銷(xiāo)售和不履行備案公示、不明碼標(biāo)價(jià)以及價(jià)外加價(jià)或亂收費(fèi)等行為,由市物價(jià)部門(mén)依法從嚴(yán)查處。

          監(jiān)控措施

          進(jìn)行預(yù)警重審 建立預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)

          按照要求,今后長(zhǎng)沙將在政府公開(kāi)網(wǎng)站和房地產(chǎn)交易市場(chǎng)公布房地產(chǎn)相關(guān)資訊,及時(shí)披露有關(guān)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)信息,建立全市統(tǒng)一的房地產(chǎn)預(yù)警預(yù)報(bào)系統(tǒng)。
          兩年未開(kāi)工項(xiàng)目再次審查
          同時(shí),長(zhǎng)沙還將加強(qiáng)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃許可監(jiān)管,對(duì)2年內(nèi)未開(kāi)工的住房項(xiàng)目,要再次進(jìn)行規(guī)劃審查,對(duì)不符合規(guī)劃許可的項(xiàng)目要堅(jiān)決予以撤銷(xiāo)。
          其中,對(duì)超過(guò)出讓合同約定的動(dòng)工開(kāi)發(fā)日期滿1年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,征收土地閑置費(fèi),滿2年未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,無(wú)償收回土地使用權(quán)。

        頁(yè)面功能   小字】【 】【打印】【關(guān)閉

        圖片新聞
         
        熱點(diǎn)資訊
        吸男魔女安吉莉娜性感照
        男女欲一絲不掛走遍英國(guó)
        黑人喜劇[蜜月期]花絮
        超級(jí)彩迷
        · 海爾締造夢(mèng)想的時(shí)尚人性化廚房生活
        · 超值!學(xué)英語(yǔ)狂降2000元
        · 青島6.19外匯黃金高級(jí)研討會(huì)免費(fèi)講座
        · 網(wǎng)上房展 100福山莊 水木年華
        · 國(guó)際采購(gòu)經(jīng)理認(rèn)證山東二期即將開(kāi)班
        · 青島市少兒雙語(yǔ)故事大賽報(bào)名
        · 北京交大MBA學(xué)歷學(xué)位青島班15日開(kāi)課
        · 國(guó)家?guī)状鬅衢T(mén)職業(yè)資格認(rèn)證
        · 山東匯通律師事務(wù)所誠(chéng)聘資格律師
        · 金蝶軟件啟動(dòng)"客戶主動(dòng)回訪月"活動(dòng)
        · 如何突破職業(yè)瓶頸 免費(fèi)外教模擬課堂
        · 五色土-開(kāi)創(chuàng)民間抵押借貸產(chǎn)業(yè)
        青青島短信中心
        >>點(diǎn)擊進(jìn)入短信頻道  
        對(duì)方手機(jī)
        您的手機(jī)
        短信內(nèi)容
        署  名
        訂閱 圖片 股票 交友 言語(yǔ) 自寫(xiě) 靈通
        [便民服務(wù)] 交通違章短信查詢(xún)
        [拇指傾注] 勁爆短信交友游戲
        [短信創(chuàng)作] "海信廣場(chǎng)"杯圣誕短信創(chuàng)作大賽
        [短信訂閱] 新聞 房產(chǎn) 股市 社區(qū) 福彩
        相關(guān)鏈接:
         
        下一篇:
         
        上海試行基本醫(yī)療保險(xiǎn)違規(guī)行為舉報(bào)獎(jiǎng)勵(lì)制度
        分類(lèi)· 招商· 二手· 求職· 建站· 家教· 黃頁(yè)

            更多

        青島民康皮膚病研究所
        權(quán)威醫(yī)院,健康的保證
        無(wú)限商機(jī),網(wǎng)上貿(mào)易!
        最全面的產(chǎn)品供求信息
        “傻瓜化”大頭貼軟件
        可自己拍也可開(kāi)店經(jīng)營(yíng)
        奧嵐雪穴位香熏面貼膜
        美白抗皺、祛斑、補(bǔ)水
        兒童多動(dòng)癥的自我康復(fù)
        純中藥兒童動(dòng)聰靜膠囊
        專(zhuān)收各種舊電腦及配件
        好壞均可歡迎來(lái)電聯(lián)系
        多用智能防盜報(bào)警系統(tǒng)
        一年包換、三年保修!
        超低價(jià)銷(xiāo)售各品牌手機(jī)
        三星、MOTO等名牌手機(jī)
        站內(nèi)檢索
         

        版式檢索

        舊報(bào)全文檢索

        專(zhuān)題匯總

        實(shí)用信息

         更多

        - 健康減肥,大獎(jiǎng)等您拿!
        - 推動(dòng)中小企業(yè)級(jí)視訊應(yīng)用
        - 違法違規(guī)開(kāi)發(fā)網(wǎng)上曝光
        - 青島有獎(jiǎng)?wù)骷瘎?chuàng)城主題徽標(biāo)
        - 5000元征集文化街標(biāo)志物
        - 紀(jì)念抗戰(zhàn)勝利有獎(jiǎng)?wù)魑?/u>
        - 報(bào)業(yè)集團(tuán)保齡球館開(kāi)業(yè)
        - 市開(kāi)發(fā)局聘房產(chǎn)誠(chéng)信監(jiān)督員
        - 加息前后月供比較
        - 海爾中央空調(diào):讓家溫馨
        - 招商銀行小本創(chuàng)富有獎(jiǎng)?wù)魑?/u>
        - “海外游子憶青島”征稿
        - 2005青島主要節(jié)會(huì)
        - 保險(xiǎn)行業(yè)網(wǎng)上聯(lián)展
        - 報(bào)業(yè)集團(tuán)膠州倉(cāng)庫(kù)區(qū)招商
        - 突出發(fā)揮青島龍頭帶動(dòng)作用
        - 《青紅》劇組做客新聞網(wǎng)
        - “大洋一號(hào)”越洋網(wǎng)婚
        - 青黃海灣大橋?qū)㈤_(kāi)工
        - 半島城市群專(zhuān)題