本報濟南9月3日訊（記者李琥珀）8月下旬以來，濟南市建委、市城管執(zhí)法局等十部門聯(lián)手對省城違法“舊村改造”項目集中整治，“野樓盤”的建設勢頭得到了初步遏制。但記者采訪中發(fā)現(xiàn)，在省城違法“舊村改造”項目大行其道的背后，是以經(jīng)濟適用房為代表的中低價位商品住房的嚴重缺位，作為購買“野樓盤”主力軍的城市
中低收入者更多的在問，“除了買‘舊村改造’房，我們還能買得起什么樣的房子？”
記者從有關部門了解到，在113家違法項目的買家中，只有13家為單位團購，其余皆為散戶，且多是城市中低收入者和無房戶購買用于自住，涉及人群數(shù)以萬計。
為什么明知違法，還有這么多人要冒險買“野樓盤”？
“舊村改造房便宜，市場上的商品房太貴，我們買不起！”在違法項目“七賢小區(qū)”買了一套99平方米房子的李女士回答得很干脆。她和丈夫同在一家工廠上班，兩人工資加起來一個月不到兩千塊,“舊村改造房每平方米才一千來塊錢，市場上的商品房卻動不動就三四千塊錢一平方，哪有我們能買得起的房子？如果有的話，誰會冒著風險去買違法房？”
類似的抱怨在“野樓盤”購買人群中非常普遍。采訪中，記者聽到最多的是“經(jīng)濟適用房喊了那么多年，到現(xiàn)在仍然是沒影兒的事，既合法，又能讓我們工薪階層買得起的房子在哪里”……
而從現(xiàn)實情況來看，這些抱怨并非沒有道理。
據(jù)統(tǒng)計，濟南目前有96個村居113個項目在進行違法“舊村改造”建設，建筑總面積590萬平方米左右，其中已建成交付使用的有260多萬平方米，在建320多萬平方米。實際數(shù)字肯定得比這要大得多，僅在規(guī)定的7天申報期內(nèi)，就有7家并不在“113家大名單”里的違法項目主動“投案自首”。
與“野樓盤”的遍地開花，紅紅火火形成鮮明對比，面向中低偏下收入家庭的經(jīng)濟適用房，盡管已喊了好多年，卻是“雷聲大，雨點小”，至今在省城難覓蹤影。
5月份曾有媒體報道濟南第一個經(jīng)濟適用房住宅項目——總建筑面積8萬平方米的北全福經(jīng)濟適用房工程項目開始動工，年底完工2萬平方米的消息。記者于9月3日來到位于航運路該項目現(xiàn)場時卻看到，工地上空無一人，大門緊鎖，兩座塔吊孤零零地站在工地上，已動工的五座樓房剛剛完成地基部分。附近村民告訴記者，因為與所在地村委會和村民在用地和拆遷費用等問題上產(chǎn)生了分歧，該工程已停工好幾個月了。
“近600萬平方米的違法‘舊村改造’樓盤在遍地開花，以經(jīng)濟適用房為代表的中低價位住宅供應卻嚴重缺位，從某種意義上講，是本應由后者擔當?shù)慕巧F(xiàn)在卻由‘野樓盤’來替代了�！睗鲜惺兄袇^(qū)一位不愿透露姓名的區(qū)人大代表擔心，作為政府，如果不通過增加中低價位商品住宅供應，真正建立起多層次、多渠道、多形式的住房供應體系，切實解決中低偏下收入人群的住房困難，單靠突擊整治很難從根本上解決“野樓盤”問題。
