北京叫停超大經(jīng)濟(jì)適用房
140平方米以上經(jīng)濟(jì)適用房暫停銷(xiāo)售，140平方米以下仍正常銷(xiāo)售
北京140平方米（包括140平方米）以上的經(jīng)濟(jì)適用房已暫停銷(xiāo)售。據(jù)稱(chēng)北京市建設(shè)委員會(huì)有關(guān)部門(mén)已經(jīng)在10天前暫停辦理140平方米以上的經(jīng)濟(jì)適用房的預(yù)售登記
手續(xù)。
據(jù)北京青年報(bào)報(bào)道，有媒體稱(chēng)“北京市經(jīng)濟(jì)適用房暫停銷(xiāo)售未來(lái)可能只賣(mài)給拆遷戶”，但相關(guān)管理部門(mén)對(duì)此明確否認(rèn)，并表示“經(jīng)濟(jì)適用住房向來(lái)有優(yōu)先滿足重點(diǎn)工程搬遷、奧運(yùn)建設(shè)搬遷、城區(qū)危舊房改造和文化保護(hù)區(qū)搬遷范圍內(nèi)的居民，并由市政府統(tǒng)一分片、分區(qū)銷(xiāo)售的政策規(guī)定，未來(lái)還是會(huì)優(yōu)先這些定向人群的購(gòu)買(mǎi)”。
但是，目前有房在售或購(gòu)房人正在辦理預(yù)售登記的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目，有關(guān)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人透露：對(duì)于戶型面積在140平方米（含140平方米）以上的“超大戶型”經(jīng)濟(jì)適用房，有關(guān)部門(mén)近10天來(lái)確實(shí)暫停辦理預(yù)售登記手續(xù)了，也就是說(shuō)暫停銷(xiāo)售了，但戶型面積在140平方米以下的經(jīng)濟(jì)適用房都在按相關(guān)政策正常銷(xiāo)售。
和購(gòu)房人資格審核嚴(yán)不嚴(yán)的問(wèn)題一樣，面積“豪華超大”的現(xiàn)象也是北京經(jīng)濟(jì)適用房自1998年亮相以來(lái)一直存在的問(wèn)題，有的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目甚至出現(xiàn)了260平方米的躍層這樣連很多普通商品房都沒(méi)有的超豪華戶型。這種大戶型讓很多真正需要購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用房的中低收入階層因?yàn)榭們r(jià)偏高而買(mǎi)不起，卻在某種程度促使很多有錢(qián)人，甚至是“開(kāi)著寶馬、奔馳”的有錢(qián)人來(lái)買(mǎi)大戶型經(jīng)濟(jì)適用房。
對(duì)于超大面積戶型停售問(wèn)題，相關(guān)的幾個(gè)經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目負(fù)責(zé)人表示擔(dān)憂，“不知道會(huì)有什么樣的政策出臺(tái)。有業(yè)內(nèi)人士分析可能會(huì)讓開(kāi)發(fā)商補(bǔ)交地價(jià)款，然后按商品房銷(xiāo)售，但問(wèn)題是這些大戶型的經(jīng)濟(jì)適用房多是前幾年做的規(guī)劃設(shè)計(jì)，購(gòu)房人也早就排號(hào)認(rèn)購(gòu)的，如何解決才能不引起糾紛是個(gè)要面對(duì)的問(wèn)題”。
很多正在網(wǎng)上排號(hào)認(rèn)購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用房的工薪階層第一反應(yīng)是叫好，他們表示，經(jīng)濟(jì)適用房的特點(diǎn)是“經(jīng)濟(jì)、適用”而不是“豪華、超大”。大戶型經(jīng)濟(jì)適用住房停售和新近《經(jīng)濟(jì)適用住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》出臺(tái)，將迫使開(kāi)發(fā)商嚴(yán)格按經(jīng)濟(jì)適用房的政策建設(shè)并銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房，讓老百姓得到實(shí)惠。余美英
