賣(mài)方：還貸壓力大急于出售
買(mǎi)方：稅費(fèi)負(fù)擔(dān)多挑三揀四二手新房成了燙手山芋
市民張先生本周通過(guò)二手房中介將自己手中的房源掛了出去，并表示自己可以負(fù)擔(dān)交易中的各種稅金。記者從島城的一些房產(chǎn)中介公司獲悉，由于受到房地產(chǎn)稅收政策的影響，
原先在二手房市場(chǎng)上呼風(fēng)喚雨的“香餑餑”———房齡在兩年之內(nèi)的二手新房，如今卻成了燙手山芋，賣(mài)方急急出售，而買(mǎi)方卻在精打細(xì)算，挑來(lái)挑去，不肯痛快地下單。
曾經(jīng)的市場(chǎng)“寵兒”
“只要手中有房子，一轉(zhuǎn)手就能賺幾萬(wàn)元�！�2003年、2004年，二手新房成了房產(chǎn)中介市場(chǎng)上的“寵兒”。一些人通過(guò)內(nèi)部認(rèn)購(gòu)，取得了房源；還有一些房地產(chǎn)公司以房子做為福利，分給自己的職工。這些房子迅速通過(guò)中介公司轉(zhuǎn)手，而普通市民在售樓處卻買(mǎi)不到房子。以市北區(qū)的一樓盤(pán)為例，開(kāi)盤(pán)銷(xiāo)售當(dāng)天，數(shù)千人爭(zhēng)購(gòu)，第二天，中介市場(chǎng)上新房放量涌現(xiàn)，成為房地產(chǎn)市場(chǎng)上的一大奇觀。
看到房地產(chǎn)市場(chǎng)投機(jī)如此容易，不少手中有十多萬(wàn)元存款的市民都想著在房地產(chǎn)市場(chǎng)上一搏�！爸灰芙簧鲜赘�，拿到期房，等到房子建成交付了再轉(zhuǎn)手，肯定能賺上一筆。”不少市民投資房地產(chǎn)市場(chǎng)，趕上了好時(shí)候，在房地產(chǎn)市場(chǎng)上獲利不少。
如今成了“雞肋”
“中庭山景，2004年新房，雙氣，89平方米，50萬(wàn)元，含稅金�！睆埾壬@樣介紹著自己的房源，與以往凈價(jià)交易不同的是，這次二手新房的房主開(kāi)始主動(dòng)負(fù)擔(dān)稅金了�！皼](méi)想到，自己包稅金，想要的人還是很少�！狈孔右呀�(jīng)掛出去了兩天了，中介公司也沒(méi)來(lái)電話，張先生心里有些著急。
據(jù)張先生說(shuō)，這套房子是自己購(gòu)買(mǎi)的第二套住宅，第一套住宅的貸款還有兩年才能還清，現(xiàn)在再加上第二套住宅的貸款，每月的還款額在4000元左右，自己感覺(jué)負(fù)擔(dān)很重。當(dāng)時(shí)想盡快脫手，但沒(méi)想到今年上半年出臺(tái)新的房地產(chǎn)政策，兩年之內(nèi)的房子的稅費(fèi)增加了不少，結(jié)果到現(xiàn)在房子還留在手中。“你能不能把房?jī)r(jià)稍降一降，說(shuō)不定能買(mǎi)出去�！庇浾哒f(shuō)。“還是捂一陣吧。”張先生說(shuō)。
市場(chǎng)仍在“拉鋸”
據(jù)四方區(qū)信和中介公司的負(fù)責(zé)人介紹，現(xiàn)在不少二手新房的房主還抱著高回報(bào)的想法，但不少買(mǎi)方卻盼著價(jià)格能降一降，雙方正處于拉鋸狀態(tài)。
“賣(mài)方的還貸壓力大，如果實(shí)在不想近期出手，我們建議轉(zhuǎn)為租賃，這樣可以抵消一些貸款�！敝薪楣镜娜藛T介紹說(shuō)，一些原先準(zhǔn)備短期投機(jī)的房子，現(xiàn)在開(kāi)始轉(zhuǎn)向中長(zhǎng)期投資。
“最近前來(lái)咨詢的人當(dāng)中，對(duì)房齡在兩年之內(nèi)的二手房感興趣的不多�！比鸩飞系闹薪楣窘榻B說(shuō)，買(mǎi)方希望價(jià)格能夠降一降，而賣(mài)方還希望賣(mài)個(gè)好價(jià)錢(qián)。“九月和十月往年都是房產(chǎn)成交的高峰月，但二手新房的交易卻沒(méi)有明顯的回升。”(記者
蘆智峰)
