京城房屋中介機(jī)構(gòu)表示：臨近年底，為了清盤回籠資金，去中介機(jī)構(gòu)咨詢甩賣尾房的開發(fā)商明顯增多。
鏈家市場研究中心總監(jiān)金育松表示，近日尾房交易的絕對數(shù)量比以往有較大增加。中大恒基的負(fù)責(zé)人也表示，現(xiàn)在咨詢、購買尾房的人越來越多，與以前大家排斥形成鮮明的對比。
產(chǎn)生這種變化的原因，金
育松認(rèn)為是因為人們對尾房的認(rèn)可度在提高。“同樣的一套尾房，對于不同的購房人來說性價比不同。比如朝向不好的房子，對于年輕人來說無關(guān)緊要。”
據(jù)了解，開發(fā)商放棄“捂盤惜售”使尾房供應(yīng)量有所增加。當(dāng)資金壓力不大時，開發(fā)商一般會在樓盤處留一兩個銷售人員常年銷售尾房，只有當(dāng)開發(fā)商感覺到有明顯的資金壓力或者急于變現(xiàn)的時候才會找中介機(jī)構(gòu)代理銷售。
金育松認(rèn)為，今年宏觀調(diào)控對新房市場沖擊很大，長期交易量的萎縮增加了開發(fā)商的資金壓力，再加上一些開發(fā)商對未來預(yù)期并不看好，與以前相比，現(xiàn)在開發(fā)商更想盡快脫手手中的尾房。
因為看好尾房的市場潛力，今年像鏈家、我愛我家等幾個大中介就針對尾房推出了專門的服務(wù)，但是中介代理的尾房量仍然有限，市場潛力有待進(jìn)一步挖掘。據(jù)記者了解，開發(fā)商出于快速變現(xiàn)的目的，一般想讓中介機(jī)構(gòu)用現(xiàn)金買斷尾房，但是由于這些尾房一般戶型大、總價高，中介機(jī)構(gòu)一般只想對其進(jìn)行銷售代理，這成為制約中介代理尾房數(shù)量增加的主要原因。栗曉莉
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