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晚報訊 在房產(chǎn)中介那里，林先生看好了福嶺嘉苑的一處房子，因房子今年剛交付，需要交納5％的交易稅，大約3萬多元。林先生想與房主到公證處進行公證，現(xiàn)在交錢，后年再辦過戶，以便節(jié)省交易稅�！肮C處不能做這樣的公證，因為這個約定是為了避稅。”青島市第二公證處祝長榮主任表示。
今年，準備結(jié)婚的劉先生也買到了房子，房主剛剛買來不到兩年就準備轉(zhuǎn)手。為了規(guī)避高額交易稅，房主告訴他一個省錢的辦法，先交錢，兩年后再辦理過戶手續(xù)。并可以就此簽個協(xié)議辦理公證，以免發(fā)生變故。劉先生說他去過幾家中介結(jié)構(gòu)，都承諾可以這樣操作來避稅。
買主和賣主協(xié)議避稅，公證機關(guān)能否給予公證？祝長榮介紹，隨著房屋交易稅分成兩個等級，公證處接到許多類似的咨詢，但都予以拒絕了，“法律沒有對這種行為作出明確規(guī)定，用公證來為這種行為降低風(fēng)險是不合適的�！�
“很多人有幻想，甚至還有人認為宅基地上建的房子只要經(jīng)過公證也能買賣�！弊ｉL榮介紹，前幾天有人來做公證，說自己在嶗山區(qū)有一處房子，房子是村產(chǎn)，沒有產(chǎn)權(quán)，有人想要買下居住卻不能辦理過戶，因此當(dāng)事人詢問能不能做個公證，證明房子已經(jīng)出賣。“公證的基本準則是公正、合法，宅基地買賣本身是不合法的，更不能通過公證來賦予他合法性，公證處拒絕這樣的請求�！�
祝長榮提醒，房屋買賣還是要通過合法途徑，走合法程序，這樣才是真的維護自己的權(quán)益。（記者趙黎）
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