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■現(xiàn)象：建筑面積說不清
市民劉女士昨天領(lǐng)到了新房的房產(chǎn)證，房屋的建筑面積為98.67平方米，公攤面積11平方米。“公攤面積是如何算出來的？”她詢問發(fā)證人員，對(duì)方說是專業(yè)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)測(cè)繪后，按照一定的比例算出來的。劉女士還是不明白，“我們自己能不能實(shí)測(cè)一下自己房屋的建筑面積？”
得到的答復(fù)是建筑面積的測(cè)算非常復(fù)雜，必須請(qǐng)專業(yè)的機(jī)構(gòu)測(cè)量。
在我市，所有房屋銷售都是按建筑面積為標(biāo)準(zhǔn)，但隨著高層建筑增多，公攤面積糾紛越來越多。按建筑面積買房，建筑面積包括套內(nèi)面積、公攤面積。而往往有一些不良開發(fā)商在公攤面積上進(jìn)行暗箱操作：交付時(shí)將建筑面積誤差控制在約定范圍內(nèi)，減少套內(nèi)面積，使公攤面積變大，為此而產(chǎn)生的糾紛層出不窮。
一開發(fā)商私下透露，由于房屋測(cè)繪是開發(fā)商請(qǐng)專業(yè)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)進(jìn)行測(cè)繪的，測(cè)繪的結(jié)果小數(shù)點(diǎn)后面多留一位數(shù)，也能給開發(fā)商帶來上百萬元的收入。(記者
蘆智峰)
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