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■原因：購(gòu)房者得利，開(kāi)發(fā)商減利
據(jù)了解，國(guó)內(nèi)最早按套內(nèi)建筑面積售房的樓盤(pán)是北京的星河城項(xiàng)目，近年來(lái)，北京、重慶等地還以法規(guī)的形式規(guī)定，開(kāi)發(fā)商售房必須以套內(nèi)面積計(jì)價(jià)。
據(jù)島城一房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士介紹，早在2001年，建設(shè)部制定的《商品房銷售管理辦法》中就規(guī)定，開(kāi)發(fā)商可
以按照套內(nèi)面積售房，而這一規(guī)定被青島的開(kāi)發(fā)商視而不見(jiàn)，目前還沒(méi)有一家開(kāi)發(fā)商按套內(nèi)面積銷售自己的樓盤(pán)。
“套內(nèi)面積售房可以讓購(gòu)房者在面積方面明明白白，也許正是因?yàn)檫@個(gè)原因，按套內(nèi)面積售房才在青島遇冷。”據(jù)介紹，套內(nèi)建筑面積由套內(nèi)房屋使用面積、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積三部分組成。按套內(nèi)建筑面積買房，買房人買的就是自己家門(mén)內(nèi)的面積，開(kāi)發(fā)商不能再在公攤面積上進(jìn)行暗箱操作，買房人對(duì)所購(gòu)買的房屋面積心里有數(shù)，不再吃虧。(記者
蘆智峰)
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