2月3日，青島市印發(fā)《關于促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展若干問題的通知》，就強化政府宏觀調控和市場監(jiān)管有關問題進行了規(guī)范；
4月19日，青島市印發(fā)《關于切實穩(wěn)定住房價格的通知》，就我市穩(wěn)定住房價格工作進行全面部署；
5月13日，青島市印發(fā)《關于穩(wěn)定住房價格進一步推進住房保障體系建設的通知》，就進一步加強和改善房地產市場宏觀調控，調整住房供應結構，控制不合理住房需求，切實穩(wěn)定住房價格，促進房地產市場持續(xù)健康發(fā)展有關問題進行了規(guī)范。
5月31日，青島市出臺房地產稅收政策，規(guī)定2005年6月1日后，青島市個人轉讓其購買不足兩年的住房對外銷售的，必須全額征收營業(yè)稅，稅率為5.5％；個人轉讓其購買超過兩年（含兩年）、且符合本市普通住房標準的住房，免征營業(yè)稅；個人轉讓其購買的非普通住房超過兩年（含兩年）的，按其售房收入減去該房屋購置原價后的余額繳納營業(yè)稅；
7月份，青島市在原國家工商總局和建設部示范文本基礎上，結合青島實際情況制定了新版《青島市商品房買賣合同》，合同規(guī)定，三種情況開發(fā)商違約需做雙倍賠償，調整規(guī)劃需要業(yè)主同意。10月1日，該合同文本正式實施；
7月5日，青島市房地產開發(fā)管理局發(fā)出《關于加強商品房售后服務管理的通知》，通知要求，今年7月底前凡是銷售商品房的房地產開發(fā)企業(yè)都要設置售后服務機構，同時要加強商品房售后服務管理；
9月份，青島市開始實施《青島市房屋買賣居間合同》和《青島市房屋租賃居間合同》，合同除設定了買賣雙方（租賃雙方、甲方乙方）外，還設定了居間人為第三方“丙方”。使中介公司在做居間業(yè)務時取得了“名分”，并明確規(guī)定了三方各自的權利與義務；
9月29日，《青島市城市房屋拆遷管理條例》（修訂稿）通過山東省人大常委會備案，至此完成所有立法程序，將于2006年1月1日起正式實施。
11月1日起，青島市正式啟動網上售房制度，實施由市政府制定的商品房銷售合同網上備案和登記管理辦法。對于網上售房的各方面做了具體規(guī)定，增加了商品房銷售的透明度……
