百姓理財全攻略隨著百姓錢包漸鼓，“你不理財，財不 理你”已經(jīng)成為一句盡人皆知的名言。2005年是理財市場高歌猛進的一年，理財門類大大豐
富，理財產(chǎn)品層出不窮。手頭有美元？炒匯呀！銀行的外匯理財產(chǎn)品也不錯；買國債，別老在銀行門口排隊等著買憑證式，記賬式的既方便收益又好；買“小黃魚兒”本來是為了保值，一不留神還賺了錢。 2006年理財市場同樣看好，但債券、基金有點專業(yè)，恐怕弄不懂不太敢參與，房產(chǎn)、股市有風(fēng)險，現(xiàn)在投資還劃算嗎？沒關(guān)系，我們的記者請來了專家，為你把理財?shù)陌舜箢I(lǐng)域細細分析，一一道來。
房市“炒房”不是最好選擇
上海、北京樓市數(shù)年來一批“炒房族”賺到了錢是個不爭的事實。在投資渠道狹窄的今天，很多人都認為投資房產(chǎn)是一個不錯的選擇。北京最早的一批置業(yè)者之一、資深職業(yè)置業(yè)投資人舒可心先生說，“房貸利率的上調(diào)，土地政策的改變，二手房交易稅的即將開征等等因素綜合起來，別看北京的房價在上漲，但2006年投資房子已經(jīng)不是最好的選擇�！�
“北京的租金回報出現(xiàn)下降態(tài)勢，平均租金回報率也就是5％。”舒先生認為，5％的投資回報率對于自有資金比較豐厚，購房靠“長線”收租金賺取回報的理性置業(yè)者而言，不如投資其他領(lǐng)域。而對于那些本身資金不足，靠以小搏大來“炒房”的人，風(fēng)險就更大。
股市捕捉龍頭品種是關(guān)鍵
自2001年6月大盤見頂2245點以來，國內(nèi)股市已經(jīng)持續(xù)了將近5年的調(diào)整。不過業(yè)內(nèi)人士提醒投資者在未來的投資中，只要準(zhǔn)確把脈市場的波動規(guī)律，制定好科學(xué)的操作計劃，還是有機會在股海搏擊中立于不敗之地的。
證券分析師夏立軍表示，在大盤處于牛市階段捕捉市場熱門板塊的龍頭品種是獲利的關(guān)鍵。夏立軍建議，假定你手里總共有10萬元的資本，可把總資本的20％—30％用于第一次投入，資金進入一只股票后自然開始關(guān)注，主力的動靜也較易覺察。當(dāng)股票從一個相對平靜的平衡區(qū)域逐漸活躍，再投入總資本的20％—30％，剩下的40％—60％資金用于對風(fēng)險的抵御。當(dāng)然，這個比例要根據(jù)不同的情況分析調(diào)整。
黃金首先保值其次盈利
北京黃金經(jīng)濟研究中心主任、中國黃金報社社長張炳南表示，預(yù)計2006年黃金價格將保持幾年來的強勢，而且這一上升趨勢短期內(nèi)難以改變。
張炳南告訴記者，幾年來黃金價格不斷上升，黃金的需求量也不斷增加，說明市場對于目前的黃金價格還是比較認可的，所以應(yīng)該不會出現(xiàn)較大的逢高拋盤。
但是，由于幾年來已經(jīng)累積了100％的漲幅，所以還是應(yīng)該注意黃金價格短線的一些風(fēng)險因素。建議普通百姓在投資黃金的時候，保持中長線持有、穩(wěn)健操作的原則，樹立“投資首先是為了保值，然后才是為了盈利”這樣一種健康的投資觀念。
基金大力挖掘低風(fēng)險品種
如何在2006年里做好基金的投資也是投資者關(guān)心的大問題。根據(jù)中國銀河證券研究中心王群航提供的統(tǒng)計數(shù)據(jù)，如果將股票型基金、指數(shù)型基金、偏股型基金、股債平衡型基金統(tǒng)稱為“具有較高風(fēng)險的基金”，將偏債型基金、債券型基金、保本基金、貨幣市場基金統(tǒng)稱為“具有較低風(fēng)險的基金”，那么在“具有較高風(fēng)險的基金”當(dāng)中如果考慮到成本因素，2005年以來讓投資人沒有盈利的基金將占全體基金總數(shù)的80％以上；在“具有較低風(fēng)險的基金”當(dāng)中，51只基金里僅有1只基金的凈值有折損。
王群航認為，投資者在看不清基礎(chǔ)市場行情發(fā)展趨勢的時候，要以低風(fēng)險產(chǎn)品為主要投資選擇對象，在保持穩(wěn)定的基本收益的基礎(chǔ)上，尋找機會爭取較高的收益。
收藏中國藝術(shù)品依然看好
在2005年中國藝術(shù)品拍賣行情整體持續(xù)走高的形勢下，藝術(shù)品投資市場2006年仍將保持較高的發(fā)展速度。而在眾多的藝術(shù)門類中，中國近現(xiàn)代書畫、油畫作品有望在2006年繼續(xù)成為投資熱點。
據(jù)統(tǒng)計資料顯示，近來中國近現(xiàn)代書畫、油畫藝術(shù)品的投資收益率保持在20％－37％左右。這其中，中國早期油畫作品和新中國油畫及“紅色經(jīng)典”主題系列油畫作品價位攀升速度較快�？紤]到中國近現(xiàn)代書畫名家大師輩出和經(jīng)典作品眾多的情況，投資者可采取主題投資、精選名家大師經(jīng)典作品和中長期投資的策略。另外，投資者也要結(jié)合自身的藝術(shù)修養(yǎng)與興趣，把握資金量，了解行情，進行投資品種選擇。
外匯美元今年面臨回調(diào)壓力
有關(guān)專家指出，由于外匯理財產(chǎn)品收益較高且購買方便，因此在2006年銀行理財產(chǎn)品依然會成為眾多投資者的選擇。此外，由于外資銀行的大量涌入，外匯理財產(chǎn)品會出現(xiàn)較大變化，外資銀行利用自身在海外的優(yōu)勢，通過與海外市場掛鉤，推出掛鉤型的外匯理財產(chǎn)品，這些理財產(chǎn)品中很多預(yù)期年收益高達10％以上，對內(nèi)地投資者有很大的吸引力。
此外，專家表示，2006年外匯實盤交易的投資獲利機會也將有明顯增加。外匯分析師陳靜預(yù)計，美元在經(jīng)歷了去年的強勢后，2006年將面臨極大的回調(diào)壓力。同時，在2006年初非美元貨幣還在筑底的背景下，實盤投資者良好的入場機會還在。 !%%!%%PP
