演播室主持人 敬一丹：

    在山東省高密市有一個(gè)樓盤叫貴賓首府，不久前這個(gè)樓盤的很多業(yè)主在收房的時(shí)候發(fā)現(xiàn)，公攤系數(shù)竟高達(dá)50%以上，有人把它稱為史上最牛的公攤系數(shù)。記者在進(jìn)行實(shí)地調(diào)查以后發(fā)現(xiàn)，在貴賓首府，如此高的公攤系數(shù)的背后，暴露出的是職能部門在預(yù)售房合同監(jiān)管上的重重漏洞。

    解說：

    這是在山東省高密市的繁華地段剛剛建起的一座地標(biāo)式建筑——貴賓首府。2007年，它曾作為期房面向業(yè)主銷售，由于這是高密市第一座高層建筑，因此當(dāng)時(shí)這個(gè)樓盤賣的很火。剛剛成家的張維還很慶幸能為父母、為自己在這里搶購兩套一室一廳的房子，但他來收房推開房門時(shí)卻傻了眼。

    張維 貴賓首府業(yè)主：

    第一感覺就感覺這個(gè)房子的面積明顯小了。

    記者：

    像你買的時(shí)候，合同上約定是多大面積？

    張維：

    是這樣，我當(dāng)時(shí)買的時(shí)候是買了兩套，總的面積是85平米。然后我實(shí)際上現(xiàn)在兩套的面積加起來的話，應(yīng)該也不到50平米。

    解說：

    買房時(shí)，開發(fā)商曾在現(xiàn)場(chǎng)擺設(shè)了兩個(gè)樣板間，有廚房、客廳、臥室，功能很全，這讓張維很動(dòng)心?？裳巯伦约嘿I的這兩套精裝修的房子卻怎么也和當(dāng)時(shí)看到的樣板間聯(lián)系不上。

    張維：

    鞋柜，然后以及像這邊的沙發(fā)、床，這個(gè)房間的面積根本就擺放不了那么多家具，只能放很少的，放一張床，放一點(diǎn)簡單的凳子。

    解說：

    遇到同樣問題的還有很多購買貴賓首府房子的業(yè)主，他們都對(duì)自己購買的房屋面積充滿了疑慮。他們覺得自己的房屋面積不僅與樣板間相差很大，而且與買房時(shí)銷售人員的承諾也不一致。

    記者：

    當(dāng)時(shí)給你承諾的，當(dāng)時(shí)說公攤是多大？

    周敏 貴賓首府業(yè)主：

    不超過30%。

    記者：

    公攤不超過30%？

    周敏：

    對(duì)，他明確說過這一點(diǎn)。

    解說：

    但在貴賓首府一樓，記者看到，高密市晟暉房產(chǎn)測(cè)繪公司對(duì)貴賓首府的測(cè)繪結(jié)果發(fā)現(xiàn)，除了一二層商用之外的房屋，最低分?jǐn)傁禂?shù)是0.52，有的樓層是0.56，還有的甚至接近0.85。

    雖然國家在一般住宅的公攤系數(shù)上沒有規(guī)定上限，但通常不會(huì)超過0.3。但這里的公攤系數(shù)怎么會(huì)高達(dá)0.52以上呢？