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???正在施工的青島保利百合花園。(資料片)

????本報(bào)青島6月12日訊（記者 趙波）拿5萬(wàn)元存款證明辦會(huì)員卡才可以選房。近日，在青島某售樓處，樓盤還未取得預(yù)售證，就開始讓買房者變相認(rèn)購(gòu)。12日，記者采訪得知，該樓盤變相認(rèn)購(gòu)緣于近期島城房產(chǎn)交易市場(chǎng)的冷淡，開發(fā)商不敢盲目開盤，為摸清市場(chǎng)和客戶資源，開發(fā)商才出此招來(lái)試探市場(chǎng)。

????“我們樓盤開辦會(huì)員卡了，帶著存款證明和身份證復(fù)印件就能享受開盤優(yōu)惠！”近日，青島保利百合花園的售樓處一位姓劉的售樓經(jīng)理給記者打電話表示，青島保利百合花園下一期開始辦理會(huì)員卡，只要拿著身份證復(fù)印件和5萬(wàn)元的存款證明到售樓處核實(shí)后，就能辦卡。劉經(jīng)理表示，只有會(huì)員才可以買這個(gè)樓盤的房子，否則到時(shí)開盤連入場(chǎng)的機(jī)會(huì)都沒(méi)有。

????“只有辦理了會(huì)員卡才能買保利的房子！”他說(shuō)，現(xiàn)在已經(jīng)有100多人辦理了會(huì)員卡，建議記者抓緊時(shí)間辦理。但是記者咨詢一共有多少戶開盤時(shí)，劉經(jīng)理表示不清楚，具體推哪幾座現(xiàn)在還不確定，開盤時(shí)間和價(jià)格也都不能確定。記者了解到，該樓盤前幾期開盤前都是交2萬(wàn)元現(xiàn)金認(rèn)購(gòu)抵4萬(wàn)元購(gòu)房款，開盤日期、房源數(shù)和價(jià)格一并公布。

????對(duì)于開發(fā)商的這種做法，青島房地產(chǎn)開發(fā)投資有限公司負(fù)責(zé)銷售的經(jīng)理張升表示，在現(xiàn)階段房地產(chǎn)市場(chǎng)不景氣的背景下，開發(fā)商對(duì)定價(jià)和客戶資源都不好把握，開發(fā)商必須試探一下市場(chǎng)對(duì)這個(gè)盤的認(rèn)可度。以前可以交認(rèn)購(gòu)金，現(xiàn)在政府明令禁止后，開發(fā)商必須采取新的途徑來(lái)摸清市場(chǎng)。

????開盤的房源數(shù)都不確定，開發(fā)商就讓買房者辦會(huì)員卡，這會(huì)員卡是不是變相認(rèn)購(gòu)？到底對(duì)買房者有什么用呢？對(duì)此，記者咨詢業(yè)內(nèi)專家得知，這是開發(fā)商的一種銷售方式，以便控制賣房節(jié)奏，摸清客戶量，確定房源的推出量，說(shuō)白了就是開發(fā)商為摸清市場(chǎng)“忽悠”購(gòu)房者的一種行為。