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30℃的高溫嚇跑了顧客

????青島新聞網(wǎng)7月22日訊? 近日，記者接到商戶反映稱，即墨路小商品批發(fā)市場(chǎng)這幾天又變成了“桑拿房”。商場(chǎng)的空調(diào)問(wèn)題不是在去年已經(jīng)解決了么？帶著這個(gè)疑問(wèn)，記者再次來(lái)到即墨路小商品批發(fā)市場(chǎng)進(jìn)行調(diào)查。

???? 記者了解到，每年的7月中旬到9月中旬是夏季的空調(diào)使用期，今年進(jìn)入夏季以來(lái)，燃油式中央空調(diào)的維修、運(yùn)行費(fèi)一直收不上來(lái)，即墨路小商品市場(chǎng)的宏方物業(yè)公司今年便沒(méi)有開(kāi)放空調(diào)?！吧Ｄ梅俊庇纱水a(chǎn)生。

????市場(chǎng)里氣溫達(dá)到30度 比戶外還高一度

???? 青島市北區(qū)22日中午的室外溫度是29℃，而記者在即墨路小商品批發(fā)市場(chǎng)內(nèi)用溫度計(jì)實(shí)地測(cè)得溫度達(dá)到了30℃。

??? “屋里溫度竟然比屋外高，這生意真沒(méi)法做了！”在市場(chǎng)里做了5年多生意的馬先生憤憤不平地說(shuō)。批發(fā)市場(chǎng)地下兩層的400多家業(yè)戶，規(guī)劃分布得相當(dāng)密集，如果不開(kāi)空調(diào)，商場(chǎng)本身空氣流通就很差，空氣渾濁和持續(xù)高溫，也給商場(chǎng)的防火安全帶來(lái)極大地隱患。

???? 滿頭大汗的游客來(lái)去匆匆

????20平米的商鋪空調(diào)費(fèi)1600元

???? 據(jù)了解，今年市場(chǎng)的中央空調(diào)必須進(jìn)行大中修才能繼續(xù)工作。由于宏方物業(yè)公司今年虧損，無(wú)法墊付空調(diào)維修費(fèi)用，所以打算向業(yè)主和租戶按建筑面積（包括店鋪前的走廊），收取每平方米10.34元的空調(diào)維修費(fèi)。物業(yè)公司人員給記者大體算了算，一間20平米的商鋪，每年按兩個(gè)月計(jì)算，使用空調(diào)產(chǎn)生的費(fèi)用每個(gè)月大約800元，兩個(gè)月下來(lái)是1600元。

???? “上個(gè)月22日，物業(yè)給我們發(fā)了通知，說(shuō)空調(diào)壞了需要修理，要求每戶按照面積分?jǐn)偩S修費(fèi)用，大家都覺(jué)得不合理?！苯?jīng)營(yíng)化妝品的王小姐告訴記者，他們每個(gè)月都向物業(yè)繳納每平方米3.5元的物業(yè)管理費(fèi)，空調(diào)維修理應(yīng)由物業(yè)方面負(fù)責(zé)解決。即使物業(yè)方面沒(méi)有能力支付維修費(fèi)用，也應(yīng)該向業(yè)主去收取，而他們只是店鋪的租戶，沒(méi)有義務(wù)承擔(dān)空調(diào)維修的費(fèi)用。

???? 在批發(fā)市場(chǎng)里做箱包生意的田先生說(shuō)，不管商場(chǎng)有什么難處，也應(yīng)該考慮到業(yè)主的難處吧？現(xiàn)在市場(chǎng)里是經(jīng)常是一天下來(lái)也見(jiàn)不著幾個(gè)人，租金、物業(yè)費(fèi)我們一分不少的交，現(xiàn)在又一下子出來(lái)這么多錢(qián)，即使勉強(qiáng)承受得住，但是誰(shuí)愿意多花那個(gè)冤枉錢(qián)啊？

商場(chǎng)內(nèi)百無(wú)聊賴的業(yè)主扇扇子納涼

????設(shè)備用了13年老化嚴(yán)重 09年政府出面承擔(dān)費(fèi)用

???? 宏方物業(yè)的管理人員介紹說(shuō)，柴油年年漲價(jià)，空調(diào)老化后，耗油也更多了，維修成本也逐年增加。這些年是年年貼錢(qián)，每年十多萬(wàn) 。這些費(fèi)用誰(shuí)來(lái)承擔(dān)，只能大家伙均攤了。

???? 其實(shí)早在2009年夏季，商場(chǎng)就因?yàn)榭照{(diào)費(fèi)的問(wèn)題和業(yè)主發(fā)生了第一次糾紛，在當(dāng)時(shí)也引起了主管部分和政府的關(guān)注，最終是由政府出面，替業(yè)主們承擔(dān)了空調(diào)維修費(fèi)，這樣才使得空調(diào)重新開(kāi)放。

????批發(fā)市場(chǎng)人氣走低生意不好做

???? 即墨路小商品批發(fā)市場(chǎng)可以說(shuō)一直是傾力打造的“即墨路商圈”的核心。記者了解到，往年空調(diào)好用的時(shí)候，每年的7、8月份，值青島的旅游旺季，即墨路小商品批發(fā)市場(chǎng)顧客很多，尤其是外地游客，都愿意來(lái)這里買(mǎi)點(diǎn)兒土特產(chǎn)和物美價(jià)廉的特色商品。

??? 但是近幾年顧客人流量明顯逐年減少，原來(lái)的經(jīng)營(yíng)了多年的商家要么不干了，要么轉(zhuǎn)租出去。宏方物業(yè)公司的一名管理人員介紹說(shuō)，商家頻繁更換，也給商場(chǎng)管理帶來(lái)一些新問(wèn)題。

??? 時(shí)隔一年，這個(gè)問(wèn)題還是重新擺在了面前。我們期待著商場(chǎng)、業(yè)主和政府三方面能夠坐在一起，拿出一個(gè)切實(shí)可行的解決方案，為“即墨路商圈”真正火起來(lái)鋪平道路。（青島新聞網(wǎng)記者 張國(guó)勇）