????上世紀90年代初，海泊河改造指揮部對海泊河兩岸統(tǒng)一規(guī)劃，實施改造工作，但因規(guī)劃條件、資金運作等原因，14號、21號地塊遺留至今。這些遺留區(qū)域房屋多建于上世紀20年代至40年代，沒有市政配套設施，隨著房屋年久失修，居住環(huán)境日益惡劣，存在重大安全隱患。11月30日，市北區(qū)啟動海泊河遺留片的舊城改造拆遷項目，并在12月4日開始組織交房和簽訂房屋補償協(xié)議，兩天時間，共有120余戶居民騰房搬家。

????居民： 老房逼著兩口子鬧“分居”

????幾天來，拆遷現場辦公室外，天天都聚集著不少居民，討論著此次拆遷房源和政策。“這個戶型好，南北通透，這個也不錯，就是大了點，得添不少錢吧。”隋女士也是拆遷大軍中的一員，想想20多年住在小平房里的日子，她很是難過?！胺孔右还材敲创簏c，兩個孩子，一男一女，你說怎么??？”隋女士說，從她結婚開始，就和丈夫住在拆遷片里的一棟老房里，后來孩子大了，晚上再睡一張床不方便，干脆在房頂上又加蓋了一間“閣樓”，讓兒子上了樓，再后來女兒大了，和父母在一起也不方便，索性丈夫也上了閣樓，和兒子一起睡，隋女士和女兒住在“樓下”。

????120戶居民忙著搬家騰房

????記者沿著一條小巷走進海泊河遺留片的舊房區(qū)內，小巷的通道路面坑坑洼洼，幾股污水從小巷深處往地勢更低的一頭淌著，一間間小房不過一個人多高，壘墻的磚石裸露著，松動的墻皮一碰就往下落。

????“這馬上就要拆了，我們也得搬了。”在這租房子的王先生說，小巷子里不時傳出收購舊家具、舊家電的喊聲，不少居民已經開始忙著收拾東西搬家騰房?！?天內交房可以參加電腦搖號，反正房子早就空出來了，趕緊交上剩下就是琢磨選房的事了。”記者昨天從市北區(qū)開發(fā)辦了解到，交房、簽訂補償協(xié)議兩天來，已經有120多戶居民交上了老房。

????政策優(yōu)惠： 多項優(yōu)惠政策面向居民

????據悉，此次項目拆遷出臺了多項優(yōu)惠政策，（1）速遷獎勵費：前20天搬家獎勵5000元，第21天至30天搬家獎勵3000元。（2）綜合補助費：1980年前建成房屋260元/平方米；1980后建成房屋460元/平方米。（3）過渡補助費：5000元/戶。（4）綜合獎勵費：應安置面積的15%計入應安置面積。（5）物業(yè)費優(yōu)惠：就地回遷房屋免3年物業(yè)費。（6）優(yōu)惠購買面積：超出應補償面積15平方米以內按評估價結合樓層差價結算；超出15平方米以外就近上靠戶型按照市場價結算。（7）選擇貨幣補償居民，享受以上①—④項獎勵及貨幣化獎勵費（2萬元/戶）。（8）非住宅選擇貨幣補償方式：增加6個月經營性補助費。

????流程： 7日內騰房搖出選房順序

????海泊河遺留片項目的拆遷現場辦公室設在西吳路66號，為避免居民連夜排隊挨號之苦，本次拆遷繼續(xù)采用電腦搖號與現場發(fā)號兩種方式發(fā)放選房順序號。選擇房屋安置的居民在拆遷公告發(fā)布之日起，7日內搬家騰房的，憑驗房合格單、被拆遷人（或公房承租人）身份證到選房順序號發(fā)放處進行登記，統(tǒng)一公開電腦搖號確定選房順序號，選房時按照選房順序號進行選房；在拆遷公告發(fā)布之日起第八日后搬家騰房的，憑驗房合格單、被拆遷人（或公房承租人）身份證到選房順序號發(fā)放處領取順序號（每戶限領一個號），按照選房順序號選房。

????房源： 十多種戶型滿足需求

????據介紹，項目在戶型設計上更具人性化，充分考慮該片區(qū)居民原住房居住面積小、家庭收入等多方面因素，設計了建筑面積46平方米至121平方米的十多種戶型，優(yōu)先用于拆遷安置，滿足居民的不同需求，對超出應安置面積15平方米以內的部分，按評估價格結合樓層差價結算房款，超出15平方米以外自然上靠選擇相應戶型，按市場價結算房款，新房回遷后免3年物業(yè)管理費。

????根據規(guī)定，海泊河14號地塊的拆遷居民可優(yōu)先選擇14號地塊的安置房源，不足部分可選擇21號地塊的安置房源；21號地塊的被拆遷人只能選擇21號地塊的安置房源。(記者 于順)