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濟(jì)南綠地?國(guó)際花都無(wú)預(yù)售證辦卡收費(fèi)遭質(zhì)疑
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2011-04-01 21:56:56
現(xiàn)有新聞評(píng)論
新聞報(bào)料
| 近日，有郭先生反映，他想買綠地?國(guó)際花都的房子。最近，該盤正在認(rèn)籌，而他在建委的網(wǎng)站上并未查到他想買的8號(hào)樓的預(yù)售證。他想知道開(kāi)發(fā)商無(wú)預(yù)售證收費(fèi)的行為是否違規(guī)。購(gòu)買此類住房是否存在風(fēng)險(xiǎn)。 針對(duì)網(wǎng)友的質(zhì)疑，記者近日來(lái)到了綠地?國(guó)際花都售樓處，接待記者的售樓人員稱：“目前購(gòu)買8號(hào)樓可以交五千塊錢辦理一張會(huì)員卡，該會(huì)員卡抵一萬(wàn)使用，并充當(dāng)購(gòu)房款。開(kāi)盤時(shí)依據(jù)卡號(hào)進(jìn)行選房，此次共推出300多套房源，現(xiàn) 市建委：沒(méi)有預(yù)售證，購(gòu)房者不要交費(fèi)辦卡 3月29日，記者登陸濟(jì)南住宅與房地產(chǎn)網(wǎng)，在項(xiàng)目名稱欄里輸入“綠地國(guó)際花都”，發(fā)現(xiàn)并沒(méi)有正在收費(fèi)辦卡的8號(hào)樓預(yù)售證信息。 記者以購(gòu)房者的身份撥打了市建委市場(chǎng)處電話，表示記者購(gòu)房時(shí)在網(wǎng)上沒(méi)有查到綠地· 國(guó)際花都8號(hào)樓的預(yù)售證，并且售樓處現(xiàn)場(chǎng)也沒(méi)有公示該樓座預(yù)售信息。那么，蓋樓座是否 有預(yù)售證?建委有關(guān)人士答復(fù)：在建委公示網(wǎng)站沒(méi)有該樓座預(yù)售信息就說(shuō)明沒(méi)有預(yù)售證。記 者咨詢對(duì)于綠地·國(guó)際花都沒(méi)有預(yù)售證的情況下購(gòu)房者是否可以辦卡交費(fèi)時(shí)，建委人士明確 表示：沒(méi)有預(yù)售證就不能交費(fèi)。 業(yè)內(nèi)人士：無(wú)預(yù)售證便收費(fèi)屬違規(guī) 認(rèn)籌超預(yù)期或會(huì)提價(jià) 就此，記者咨詢了多位地產(chǎn)專家。專家表示，早在2006年，《建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)、國(guó)家工商行政管理總局關(guān)于進(jìn)一步整頓規(guī)范房地產(chǎn)交易秩序的通知》中規(guī)定，未取得商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)不得非法預(yù)售商品房，也不得以認(rèn)籌(包括認(rèn)訂、登記、選好等)，收取預(yù)訂款訂制費(fèi)用等各種形式變相預(yù)售商品房。對(duì)于這種未取得預(yù)售證便變相辦卡收費(fèi)的行為，明顯與國(guó)家嚴(yán)厲的政策相違背，置購(gòu)房者利益于不顧，建議購(gòu)房者在買房時(shí)要認(rèn)真查看樓盤的相關(guān)證件是否齊全，對(duì)于“無(wú)證便收費(fèi)辦卡”的行為要堅(jiān)決抵制，不要購(gòu)買缺乏預(yù)售證的房屋，以免產(chǎn)生后期風(fēng)險(xiǎn)。 業(yè)內(nèi)人士則分析，該樓盤目前進(jìn)行的認(rèn)籌辦卡表面上是購(gòu)房者享受了“交五千抵一萬(wàn)”的打折優(yōu)惠，而實(shí)際情況是開(kāi)發(fā)商在辦卡時(shí)并沒(méi)有公布房屋價(jià)格。如果認(rèn)籌人數(shù)超過(guò)預(yù)期，開(kāi)發(fā)商則會(huì)存在提高定價(jià)以賺取更大的利潤(rùn)的可能。在更高的房?jī)r(jià)面前，購(gòu)房者會(huì)不會(huì)得到實(shí)際折扣價(jià)，之前的所謂優(yōu)惠無(wú)疑是“空中樓閣”。開(kāi)發(fā)商將房源抬價(jià)的利潤(rùn)綁架于毫不知情的購(gòu)房者可謂十分精明。算來(lái)算去，最終吃虧的還是購(gòu)房者。 |
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