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????晨報(bào)訊（記者王萍）明明是“剛需”在五環(huán)外購(gòu)買普通住房，在收房時(shí)卻按照“豪宅”的標(biāo)準(zhǔn)被收取3%的契稅。對(duì)于近期有媒體報(bào)道的大興、房山、通州等新城區(qū)一大批普通住宅“被豪宅”的情況，市住建委昨天表示，目前已對(duì)普通住宅標(biāo)準(zhǔn)初步形成調(diào)整方案，該方案有望在近期公布。

????按照財(cái)稅〔2010〕94號(hào)文件的規(guī)定，對(duì)個(gè)人購(gòu)買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及

????雖然調(diào)控初見(jiàn)成效，但目前五環(huán)外普通商品房均價(jià)每平方米在1.6萬(wàn)到2萬(wàn)元之間的樓盤還是占大多數(shù)，很多購(gòu)房人青睞的80平方米或者90平方米的中小戶型總價(jià)基本都在120萬(wàn)元以上，屬于“豪宅”。以一套總價(jià)130萬(wàn)元的住房計(jì)算，契稅1%是1.3萬(wàn)元，3%就成了3.9萬(wàn)元，多了2.6萬(wàn)元。

　　針對(duì)這種情況，市住建委表示，住建委對(duì)普通住宅標(biāo)準(zhǔn)這一事關(guān)民生的政策高度重視，今年以來(lái)已經(jīng)會(huì)同相關(guān)部門進(jìn)行了大量的調(diào)研和多次論證。目前，已初步形成標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整的方案，方案有望在近期公布。

　　據(jù)了解，新的方案將充分考慮近年來(lái)北京城市發(fā)展和房?jī)r(jià)變化的情況，標(biāo)準(zhǔn)更加合理，符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的覆蓋面將有一定程度提高，更多的購(gòu)房家庭將可享受相應(yīng)的稅收優(yōu)惠，以最大程度地支持普通居民家庭自住型購(gòu)房需求。