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（記者韓潔）房地產(chǎn)開發(fā)商有義務(wù)負(fù)擔(dān)其空置商品房的物業(yè)管理費(fèi)用這一新規(guī)定將被納入各省市即將出臺的《物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施細(xì)則中。
建設(shè)部副部長劉志峰昨日明確表示，今后開發(fā)商對其銷售剩余的商品房有義務(wù)支付各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用，這樣一方面有利于整體提高物業(yè)管理的水平，另一
方面也有助于控制全國現(xiàn)在增長過快的商品房空置面積。
劉志峰說，
我國將于今年9月1日正式實(shí)施的《物業(yè)管理?xiàng)l例》雖然沒有明確提出建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的責(zé)任，但在物業(yè)銷售和財(cái)產(chǎn)權(quán)逐步轉(zhuǎn)移過程中，未銷售物業(yè)的財(cái)產(chǎn)權(quán)仍然屬于建設(shè)單位。按照民事法律關(guān)系的基本原則，建設(shè)單位作為業(yè)主之一，既享有獲得物業(yè)管理服務(wù)的權(quán)利，也負(fù)有支付服務(wù)費(fèi)用的義務(wù)。
他十分贊同北京天鴻房地產(chǎn)公司的做法，該公司6月27日表示今后將為其在北京所有房地產(chǎn)項(xiàng)目中的空置商品房交納全部物業(yè)管理費(fèi)。
“空置房不交物業(yè)管理費(fèi)今后肯定是不行了。”劉志峰說，但他同時(shí)指出開發(fā)商不一定要交納全部費(fèi)用，可以交納一定的比例，但具體多少將由各地在制定《物業(yè)管理?xiàng)l例》實(shí)施細(xì)則時(shí)自行規(guī)定。
新華社
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